政策：继续救？
“房产新政的深刻含义就在于它是政府保增长政策的一部分。”瑞银证券财富管理中国研究主管梁忠表示，在全球金融危机和经济衰退的大背景下，要保持经济平稳较快增长，唯一的出路是扩大内需，而扩大内需有三条路可走，要么延续1998年时的单纯扩大固定资产投资，要么扩大消费，要么就是两者并举。“在现阶段，比较理想的做法是投资和消费两者并举，而刺激苏州房地产对这两方面都有推动作用。”
价格：降不降？
2008年转瞬即逝，但我们已清楚地看到苏州楼盘市场如何经历了一年的价格调整。业内普遍预期，房价在2009年仍处在一个调整空间中，但与2008年相比，趋势会有所不同。如一些楼盘已主动调价且销售良好，则价格再次下跌的空间较小；可还有很大一部分楼盘价格变动很小，那么，它们就很可能成为明年价格调整的主力。
易居房地产研究院发展研究所所长李战军则预期，在2008到2010年的一个中期内，将有望看到苏州楼盘市场在量价关系上呈现出“量缩价升-量缩价跌-量升价跌-量升价稳”等几个波段；而价格的宏观表现则取决于两大目前还不确定的因素一是全国商品房投资建设规模能不能有效扩大，二是保障性住房投资建设能不能真正落实。“前者有可能造成市场价格的反弹，后者则能够有效平抑市场价格。”
