现象：“契税减免”再现楼市
就在2月9日购房节落幕当日，作为苏州本土最大的房地产商之一，吴中地产最先动手，在10日苏城多家报纸的头版上，打出了广告称：凡2月10-16日期间，购买该公司4个楼盘项目的客户，均可享受契税补贴回馈。
无独有偶，此后的两天，新创理想城也以“契税回馈”的方式，对该项目进行购房契税补贴。此外，部分品牌开发企业也跟风提出了“1%契税减免”的优惠。一时间，房产商们借着购房节的余温，继续向楼市派发“小红包”。
用现今流行的一句话说：“苏州购房者‘不差钱’，只差‘信心’”。一销售代理直言：“此前，各个开发商都有自己的一些优惠政策，但基本处于单兵作战状态，形不成合力。消费者也是明显信心不足，市场观望气氛浓厚。此次的购房节极大的激发了不少人的购房欲望，对大大提振信心起到了很大的作用。”
据此次推出“契税补贴回馈”的一房产商坦言，“此举，意在通过抢占市场的目的，来延长优惠时间，以保持持续平稳的利好销售。”
分析：开发商让利的一种新方式
“其实，这个时候的契税全免，已经转变成了开发商的让利优惠的一种新方式，应该说这也算是一种新的营销手段。”一位不愿透露姓名的业内人士表示，显然，开发商在本次购房节中尝到了契税全免的甜头，为了延续春节购房节的火爆势头，选择了自我让利。这点，倒是和刚刚结束的政府新春购房节发布会上，政府鼓励开发商自动调价促销不谋而合。
此时，由开发商自己出面，打出“契税补贴”的让利口号，实为“促销让利”。
这样的“减免契税”只是将交房时的“补贴”提前到了签合同时的“优惠打折”来实现。根据记者现场探盘来看，，此番“补贴”形式的优惠促销，大都是在原现场优惠基础上叠加起来的优惠，对于有真实购房需求的置业者来说，还是不错的信息。至于这个实惠，到底是政府出还是开发商给，就显得不那么重要了。
探问：“补贴契税”是否会成风?
整体来看，如今选择补贴契税这种营销手段的开发商只是一小部分。那么，会不会越来越多的楼盘会为购房者“补贴契税”?
对于这个疑问，专业人士为我们作出了分析：这应该一分为二的看。对于一些高端项目来说，比如一些别墅项目，如果补贴契税，可能达到七八万块，这样的费用是相当高的。因此，这些高端项目实施补贴契税的可能性并不大。另一方面，一些中低端项目，比如一些公寓项目来说，其补贴契税的操作性就大大加强，即让利一个点左右，对于整个项目销售利润的影响并不算大。因此，对于这些项目来说，贴补契税的可能性要大得多。
